内容摘要：撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，还吃香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，还吃由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，还吃香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，还吃由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

同日，全国地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，西瓜创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，西瓜而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。

其中，同比买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。据记者了解，还吃香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，全国陈茂波表示，全国经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。

所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、西瓜留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。这也意味着，同比持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。

撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事，还吃这个税负是大幅降低。

香港不像内地，全国不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。据预测，西瓜2024年年中或三季度，美联储可能开启首次降息，全年可能降息3-4次，约75-100个基点左右。

既不能过于宽松，同比也不能过于紧缩，始终保持其稳健性。还吃六是推动银行更有意愿和能力去投放信贷资金。

那么下一步货币政策还有空间吗？答案应该是肯定的，全国无论从总量还是结构等方面看，货币政策都有进一步发力的空间。全球经济复苏动能分化，西瓜地缘政治冲突等不确定性依然较高，国内进一步推动经济回升向好需要克服一系列困难和挑战。